Consejos para comprar una casa o departamento en pareja

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Si estás a punto de adquirir una propiedad con tu pareja y buscas consejos para comprar una casa, ¡no te pierdas la siguiente información!, en Círculo Bienes Raíces te decimos lo que tienes que tomar en consideración. 

Comprar una casa en pareja es una decisión muy importante en tu vida. No solo compartirás el espacio y tu vida diaria, sino que vas a compartir los derechos de tu patrimonio con alguien más. Legalmente, eso se conoce como copropiedad.  

¿Qué es la copropiedad de inmueble? 

La copropiedad según la Real Academia Española significa que dos o más personas o entidades comparten una propiedad.

En el caso del sector inmobiliario, esto significa que tanto tú como tu pareja adquieren derechos sobre la casa que compraron. 

El Infonavit cuenta con créditos como el conyugal y Unamos Créditos que trabajan con este esquema de propiedad. En esos casos se establece que la cantidad de derechos que cada una de las partes tendrá, se calcula en proporción de la participación de los interesados. 

Esto quiere decir que tu porcentaje y derechos estará basado en el monto de crédito, saldo de la subcuenta, ahorro voluntario y dinero propio aportado para el pago de la casa. 

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Consejos para comprar una casa o departamento en pareja 

Idealmente, estar con una pareja representa que existe confianza entre ambas partes, así como intereses comunes y sentimientos de afecto; sin embargo, para evitar conflictos es recomendable establecer algunos acuerdos por escrito, especialmente cuando se trata del patrimonio de ambos. 

El Colegio de Nacional de Notariado Mexicano recomienda: 

1.- Establecer el derecho que tienes tú y tu pareja dentro de la escritura pública. Se tiene que asentar el monto de participación de ambos para que así cada quien reciba lo que le corresponde. 

2.- Señalar los derechos de los copropietarios en el cuerpo de la escritura, independientemente del porcentaje aportado para la compra de la casa 

3.- Pensar qué sucederá con la casa en caso de un divorcio o separación, es decir, en común acuerdo indiquen las medidas en la escritura para solucionarlo. 

4.- Establecer una cláusula de mediación para que un ambas personas acudan con un mediador, y así se pongan de acuerdo.  

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Consejos para comprar una casa y requisitos 

Si estás dispuesto a comprar una propiedad con tu pareja, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) puede ser un gran aliado, con sus esquemas de crédito pueden aspirar a montos mayores de préstamo; entre los programas participantes se encuentran: Cofinavit, Unamos Créditos y Crédito conyugal, en el que ambos participantes comparten la copropiedad del inmueble. 

Requisitos para Confinavit 

  • Acta de matrimonio.
  • Tener un empleo formal vigente y cotizar para el Infonavit.
  • Contar con 1,080 puntos.
  • Obtener la aprobación del crédito de la entidad financiera.
  • Firmar la carta de instrucción irrevocable.
  • Tener un avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad no mayor a 6 meses.
  • Copia del título de propiedad de la casa o departamento a adquirir.
  • No haber tenido un crédito Infonavit antes.
  • Realizar el curso en línea Saber Más Para Decidir Mejor desde Mi Cuenta Infonavit.

Requisitos para Unamos Créditos 

  • Tener un empleo formal vigente. 
  • Cotizar para el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS). 
  • Contar con 1,080 puntos para la precalificación. 
  • Realizar el curso en línea Saber Más Para Decidir Mejor desde Mi Cuenta Infonavit.

Requisitos para el Crédito Conyugal 

  • Contar con un empleo formal vigente y cotizar para el Infonavit, también el cónyuge puede estar en el FOVISSSTE.
  • Contar con los 1,080 puntos.
  • Acreditar el curso en línea Saber Más Para Decidir Mejor desde Mi Cuenta Infonavit.
  • Acta de matrimonio. 

Esperamos que estos consejos para comprar una casa en pareja te sean de utilidad. Si ya estás listo para dar el paso, te invitamos a conocer la oferta inmobiliaria que tenemos para ustedes en Círculo Bienes Raíces

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