Guía: cómo evitar los impuestos en la compraventa de un inmueble

Si buscas mudarte a la colonia Narvarte y no encuentras propiedades, ¡no te preocupes! En CBR te daremos nuestro top de inmuebles.

Vivir en Coyoacán, CDMX, tiene muchas ventajas para las personas que deciden comprar una inmueble ahí. Esta alcaldía está localizada al sur de la capital del país y cuenta con una basta cultura, gastronomía, población de diferentes nacionalidades y amplia conectividad, por mencionar algunas cosas.  La alcaldía también alberga la casa de estudios más grande […]

Si entre tus planes está heredar un inmueble a uno de tus familiares, es importante que hagas un testamento; a pesar de que ya pasó el mes destinado a su realización en México (septiembre), es prioritario que esta actividad esté entre tus 12 uvas de deseos para el 2022.  Recuerda que este documento se realiza […]

Estamos a unos días de gritar: «¡Feliz 2022!» Como cada año, esta es una celebración en la que conmemoramos lo vivido en el año que dejamos, para darle una grata bienvenida a las experiencias y vivencias nuevas que traerá el siguiente año.  Es por esto que la fiesta de Año Nuevo es para muchos un […]

La mayoría de las personas que no pueden comprar un departamento o una casa, optan por  rentar un inmueble; sin embargo, esta decisión puede ser arriesgada para quienes alquilan, pues existen muchas personas que cometen fraudes de arrendamiento.  Para evitar un fraude al rentar, en Círculo Bienes Raíces te diremos cuál es el modus operandi […]

En México, el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) tiene contabilizados 35.2 millones de hogares. De los cuales 4.6 son de personas que viven en el mismo techo pero sin una relación familiar, es decir, son roomies.  ¿Qué son los roomies?  La palabra Roomie proviene de la abreviación roommate, palabra del habla inglesa que […]

El testamento en México es un documento en el que se señala la voluntad de una persona al momento de su fallecimiento; el testador indica ante un notario quienes serán los futuros dueños de sus bienes y propiedades, convirtiéndolos así en los legítimos herederos, según explica el Colegio Nacional de Notario Mexicano.  Este acto se […]

Desde hace muchos años, el internet ha ayudado a las personas tanto a comunicarse como a vender, desde un producto o servicios hasta un inmueble.  Es importante descartar que existen plataformas inmobiliarias donde puedes subir tu propiedad para ofertarla, ya sea para rentar o vender.  De igual forma, existen las redes sociales para comercializar tu […]

Consejos prácticos para encontrar roomie Encontrar roomie o compañero de cuarto es un proceso por el cual pasan muchas personas en México y en el mundo.  Algunas personas deciden compartir su vivienda con alguien más por diferentes motivos, entre los que se encuentran: poder dividir los gastos, conocer a gente nueva o simplemente porque quieren […]

México cuenta con una gran variedad de destinos turísticos con recursos naturales, riqueza histórica, cultural y una amplia oferta gastronómica, motivos que le permiten ofrecer mayores retornos de inversión, cuando de comprar o rentar un inmueble se trata. Si estás pensado en invertir en destinos turísticos es importante que sepas que de enero a noviembre […]

Un personaje importante dentro de la compra de una casa o propiedad es el notario, ya que esta autoridad da certeza jurídica de la transacción tanto para el vendedor como para quien adquiere la propiedad.  ¿Qué es un notario?  El notario es un profesional de Derecho beneficiado de fe pública por el Estado, que brinda […]

Contratar un crédito hipotecario puede parecer un proceso largo y complicado, especialmente porque existen mitos alrededor de este trámite. Entre los más comunes se encuentran que estos préstamos son caros, que el banco o la institución (como el Infonavit o FOVISSSTE) se quiere quedar con la vivienda y que solo se le otorga el crédito […]

México es un país que cuenta con una amplia oferta para obtener un crédito hipotecario en 2021; tiene una diversidad de propiedades que van desde el segmento de interés social hasta el Residencial Plus.  Las personas que quieren comprar una vivienda en México tienen acceso a un crédito, tanto con el sector privado como con […]

En el mundo inmobiliario es fundamental saber cómo buscar una escritura pública por internet, ya que esta acción te puede ayudar a evitar caer en un fraude al comprar o rentar.  De igual formar contar con la escritura pública de un inmueble es relevante si quieres vender tu propiedad; además te dará mayor seguridad en […]

Los parques en CDMX son las áreas verdes más buscadas por todos los capitalinos y migrantes, estos lugares ofrecen a las personas espacios de recreación y convivencia para parejas, familias y amigos.  Actualmente, el Gobierno de la Ciudad de México trabaja en el programa “Sembrando Parques”, que tiene como principal objetivo rehabilitar estos espacios para […]

Al momento de alquilar una vivienda, las personas se hacen la pregunta de qué conviene más ¿un departamento amueblado o sin amueblar?  Ante este cuestionamiento, en Círculo Bienes Raíces respondemos a esa inquietud.  Primero que todo, las personas que desean rentar un departamento deben considerar la temporalidad, es decir, el periodo que van a alquilar […]

El agua es una necesidad básica para los seres humanos, sin embargo el contexto actual obliga a realizar consumos responsables, pues se estima que al día una persona llega a gastar 100 litros en promedio para satisfacer sus necesidades de consumo y de higiene, según la Organización Mundial de la Salud (OMS).  Asimismo ha revelado […]

Un anuncio publicitario de venta de casas te ayudará en la comercialización del inmueble que tengas disponible, sin embargo para que este sea efectivo, debe contener toda la información de la propiedad.  En Círculo Bienes Raíces te daremos algunos consejos para aumentar tu alcance. Recuerda que tu objetivo principal es llamar la atención con tu […]

Si quieres obtener un ingreso extra y cuentas con un bien inmueble adicional, puedes ponerlo en renta.  Además de checar los requisitos y documentos que le tienes que pedir al inquilino para que esta práctica sea de forma segura, necesitas conocer el precio adecuado del alquiler por tu inmueble.  Si no sabes cómo calcular la […]

Tener un animalito en el hogar conlleva ciertas responsabilidades y más si viven en un condominio; es indispensable que entre tú y tus vecinos tengan un reglamento para mascotas con la finalidad de que vivan en armonía y que no causen problemas a terceros y que sean empáticos entre todos las personas.  En Círculo Bienes […]

La colonia Narvarte es uno de los lugares más demandados para comprar o rentar un inmueble. Este lugar, ubicado en la alcaldía Benito Juárez de la CDMX, está en el Top 40 de los barrios más cool del mundo de la revista británica Time Out.  En esta zona podrás encontrar una diversidad de culturas entre […]

Una de las tendencias para el hogar en 2022 es la decoración natural, para los amantes de los ambientes ecológicos, acogedores y llenos de luz, esta es ideal para casa o departamento.  Entre los colores predominantes están el verde y el blanco con los tonos de la tierra, así como mobiliario de madera.  Algunos materiales […]

Cuenta Infonavit + Crédito Bancario es un programa del Infonavit en colaboración con la Asociación de Bancos de México (ABM), con el cual ahora podrás usar tu ahorro para adquirir una vivienda nueva o usada.  Si vas a comprar una casa bajo este esquema, debes saber que el crédito lo emite el banco de tu […]

La extinción de dominio en México es una Ley que se señala en el Artículo 22 de la Constitución Política de los Estados Unidos. Pero ¿Sabes lo qué es y cómo funciona? Es la pérdida de los derechos que tenga una persona en relación con los bienes.  Lo anterior sucede porque la propiedad fue un […]

Mudarse a Polanco para muchas personas es una de las mejores inversiones que pueden hacer; esta zona, que se encuentra localizada en Miguel Hidalgo, cuenta con una basta riqueza histórica y cultural, además de un alto nivel de plusvalía.  Antes de convertirse en una de las colonias principales, Polanco estaba llena de terrenos con haciendas […]

Vender un inmueble conlleva ciertas responsabilidades, además de las que adquieres con el comprador; al comercializar tu casa o departamento debes declarar ante el SAT (Servicio de Administración Tributaria) lo obtenido por esa operación.  Pero no te preocupes, este pago lo puedes exentar; y en Círculo Bienes Raíces te decimos cómo.  El pago del ISR […]

Desde el 2007, la Secretaría del Medio Ambiente del Gobierno de la CDMX implementó el programa Muévete en Bici.  Este es un proyecto social en el que calles y avenidas, regularmente utilizadas por transporte motorizado, son rehabilitadas para dar paso a peatones, corredores, patinadores y ciclistas.  Es decir, durante todos los domingos (excepto el último […]

¡Llegó el invierno! Esta es una de las estaciones del año, que van del 21 de diciembre al 20 de marzo, se caracterizan por contar con un clima que se torna frío y las temperaturas pueden llegar a estar casi a los 0 grados en algunas ciudades del país.  Razón por la que la mayoría […]

Tienes ingresos variables y quieres comprar una vivienda, pero no sabes si puedes acceder a un crédito hipotecario, ¡no te preocupes! en Círculo Bienes Raíces te contamos algunas alternativas. Para comenzar es importante que sepas que los bancos cuando otorgan un crédito hipotecario hacen un análisis de la persona en diferentes ámbitos, un elemento clave […]

Cómo ahorrar luz es una de las grandes preguntas que las personas se hacen día con día, y es que este gran invento de Thomas Alva Edison es hoy en día una pieza fundamental en nuestra vida, desde cocinar, ver películas y hasta trabajar.    En Círculo Bienes Raíces te damos 5 soluciones prácticas para ahorrar […]

Rentar un inmueble en la CDMX no es nada sencillo, conlleva ciertas responsabilidades e inversiones. ¡No te preocupes! En Círculo Bienes Raíces te diremos el panorama al comercializar tu propiedad, así como los retos que te esperan en esta actividad. Costo de alquiler: el reto mayor es conocer el precio correcto del alquiler, te recomendamos […]

¿Estás a punto de entrar en el mundo los bienes raíces para comprar o vender?, es importante que te fijes muy bien en la información proporcionada en el anuncio inmobiliario.  Como en todas las industrias, desafortunadamente existen personas que publican información falsa para recibir bonificaciones económicas sin prestar ningún servicio ni producto. En el caso […]

La Jornada Notarial 2021 en México inició el 2 de febrero y terminará el 31 de diciembre, durante este tiempo las personas regularizan su propiedad con la ayuda y el asesoramiento de un notario.   Entre los trámites que pueden realizar las personas se encuentran: testamentos, regularización de vivienda, compra-ventas y asesoría jurídica.   Durante la Jornada Notarial […]

Si entre tus planes está comprar una casa en México, debes saber que las instituciones bancarias como BBVA, Banorte, Santander, HSBC y Scotiabank concentran la cartera total de vivienda, con un porcentaje del 89.4%, con una cifra que asciende a 919 mil 607 millones de pesos. Información que fue presentada por la Comisión Nacional Bancaria […]

Si entre tus planes de 2022 está mudarse a Polanco, debes saber que de las 88 colonias que hay en Miguel Hidalgo, esta es la tercera con más demanda en la CDMX para venta y renta, con 3.9%, la primera y segunda son Narvarte y Del Valle con 5.8% y 5.1%, respectivamente, de acuerdo con […]

Comprar o rentar un inmueble, es el dilema que muchas personas tienen al realizar esta inversión.  Hay que recordar que esta decisión es la más importante, por lo que se debe de realizar una evaluación y planificación financiera de diversas variables, entre las que destacan:  -Capital para el enganche  y gastos de escrituración -Cuestiones de […]

En México, la humedad de un inmueble es bastante común, ya que se produce principalmente por una mala o insuficiente ventilación en el interior.  Este hongo se puede localizar en la cocina o baño, sitios  donde se concentra la mayor intensidad de vapor de agua al llegar a superficies frías como paredes o puertas.    Para […]

El pago de impuestos de una casa también se hace cuando realizas la venta de una propiedad, es decir, que por ganar dinero debes dar una contribución al país.  De acuerdo con el Servicio de Administración Tributaria (SAT), cuando obtengas ingresos por cualquiera de los siguientes conceptos inmobiliarios debes pagar el Impuesto Sobre la Renta […]

A finales de octubre del 2021, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) relanzó su programa  ‘Descuentos por Liquidación Anticipada’.  Con este tipo de descuentos, los acreditados que liquiden de manera anticipada el monto restante de su crédito, podrán acceder a un descuento de 50% del saldo insoluto, esto debido […]

Si te urge vender tu casa, uno de los papeles indispensables que debes tener a la mano es el Certificado de Libertad Gravamen, o también conocido como Certificación de Antecedentes Registrales.  Este documento te servirá para demostrar que tu propiedad no cuenta con deudas y que está libre de todo problema legal.  Para tu comprador, […]

¿Has pensado en tener huertos en tu casa pero no sabes cómo hacerlo? ¡No te preocupes! En Círculo Bienes Raíces te decimos qué son, cómo puedes hacerlo, y cuáles son algunos cultivos rápidos para comenzar uno.  Para iniciar, debes saber que los huertos son cultivos de leguminosas y hortalizas que puedes colocar en tu balcón, […]

¿Aún no tramitas tu testamento, sucesión o tus escrituras? Aprovecha y ahorra hasta el 80%  en tus trámites  La jornada notarial comenzó el 2 de marzo 2020 y terminará el 31 de diciembre 2020, aprovechemos estos tiempos de encierro para poner nuestros trámites al corriente, las escrituras y un testamento son DOCUMENTOS INDISPENSABLES, para nuestra […]

Los complejos de usos mixtos son desarrollos donde se combinan varios giros en un mismo lugar, tales como residencial, comercial u oficinas, adicionalmente, estos espacios pueden contar con otros servicios como hospitales u hotelería.  Los claros ejemplos de estos complejos de usos mixtos en Ciudad de México son: Reforma 222, Toreo Parque Central, Parque Vía […]

Vivir en la alcaldía Álvaro Obregón es sinónimo de historia, ya que su nombre es en memoria del que fue Presidente de México de 1920 a 1924, por lo que posee una basta riqueza cultural, llena de recuerdos del país.   De igual forma es zona que está en constante crecimiento y cambio, como su comunidad […]

Un crédito hipotecario es un préstamo que obtienes para adquirir una vivienda, el monto que se te otorga es equivalente al valor de la propiedad. Estos los puedes tramitar con diferentes instituciones financieras, bancarias y/o de gobierno como el Infonavit, Fovisste, las Fuerzas Armadas, entre otras.   Al obtenerlo te comprometes a liquidar el monto total, […]

En septiembre de 2019, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) indicó que alrededor de 600 millones de pesos se perdían al año por fraudes inmobiliarios.  Algunos expertos comentan que esta actividad ilícita incrementó en el 2020, y continua en el 2021, aún y con la llegada del Covid-19.   En Círculo Bienes Raíces queremos que […]

La venta de una casa es muy importante; antes de llevar a cabo esta comercialización es necesario que tengas todos tus documentos ordenados y a la mano para poder realizar este proceso.  Recuerda que estos documentos los debes tener cuando hagas tú mismo la comercialización o un tercero, es decir, un agente inmobiliario que te […]

El organizar una mudanza no es nada sencillo y más si tienes niños en la casa, a veces es un poco complicado. El cambiar de residencia para los pequeños del hogar significa dejar amigos y espacios ya apropiados, por eso es importante explicar este proceso. Todo esto con el fin de que ellos no se […]

La capital de México cuenta con 16 alcaldías, las cuales cuentan con una basta arquitectura cultural; cada una de ellas ofrece museos, restaurantes, centros comerciales, parques, cines, escuelas, hospitales, transporte público, etc.  De acuerdo con el reporte inmobiliario 2021 de Lamudi, las demarcaciones con mayor demanda en la CDMX son Benito Juárez (21,3%), Cuauhtémoc (13,1%), […]

Adquirir una propiedad conlleva ciertas responsabilidades entre las que se encuentran los impuestos que se pagan al comprar un inmueble.  Estos gastos son adicionales a los del enganche o servicios de un agente inmobiliario.  En Círculo Bienes Raíces te decimos cuáles son los impuestos que se pagan al comprar un inmueble en México.  Impuesto sobre […]

Estás interesado en comprar un departamento o una casa, y quieres conocer más sobre  las ofertas que tienes para hacerte de un patrimonio, ¡no te preocupes! En Círculo Bienes Raíces te explicamos más sobre los créditos hipotecarios, los cuales te ayudarán a concretar tus metas.  Para comenzar debes saber que los créditos hipotecarios en México […]

Si entre tus propósitos de año nuevo está comprar una vivienda nueva, debes tener presente el monto de inversión que necesitas para adquirir una casa en México, por eso en Círculo Bienes Raíces te hablaremos más sobre el simulador hipotecario.  Para comenzar debes saber que este simulador o calculadora hipotecaria es una herramienta que puedes […]

Si entre tus planes futuros está independizarte de tu familia, ya sea porque quieres vivir solo, mudarte con roomies o con tu pareja, debes saber los requisitos que tu casero te pedirá para acceder al departamento, tales como un aval y un depósito, los cuales se toman como garantía.   Para comenzar esta nueva etapa, debes […]

Con la llegada del Covid-19 a nuestras vidas, nos dimos cuenta de que nuestro hogar es el sitio más seguro, por lo que es muy importante conocer cuáles son los beneficios de una vivienda nueva o usada antes de comprarla.  Vivienda nueva  De acuerdo con el informe de la empresa de valuación y consultoría inmobiliaria […]

Álvaro Obregón es una de las 16 alcaldías la Ciudad de México, se localiza al poniente de la capital. Dentro de ella alberga a 233 colonias, las cuales ofrecen una amplia gama de desarrollos para invertir.  ¿Cuáles son las colonias con mayor demanda en Álvaro Obregón?  En Círculo Bienes Raíces tenemos una oferta amplia de […]

El tour virtual inmobiliario ayuda al vendedor a mostrar la propiedad que quiere comercializar, es decir, los interesados visualizan cada parte de la casa o departamento a través de su dispositivo móvil.   Entre los beneficios que este escaneo tridimensional ofrece están:  Material presentable del inmueble: Actualmente, los corredores de las inmobiliarias se dedican a tomar […]

La Intención es abrir la puerta para que los trabajadores puedan hacer aportaciones y generar una subcuenta de vivienda Con el objetivo de permitir que más familias puedan acceder a un crédito para la vivienda, el diputado del Partido Acción Nacional (PAN), Víctor Manuel Pérez Díaz, presentó una iniciativa con la que se busca que […]

El avalúo inmobiliario es un reporte técnico que brinda información sobre el valor de una casa o departamento.  De acuerdo con Alejandra Leyva, Directora de Desarrollo de Negocio de Tasvalúo, en este tipo de análisis se practican tres metodologías diferentes: Mercado, Ingreso y Físico.  Mercado Se hace una comparación de casas o departamentos similares al […]

Entre tus planes de este año está comprar una casa o departamento pero no sabes cómo obtener un crédito hipotecario, ¡no te preocupes! en Círculo Bienes Raíces te diremos lo que necesitas para tramitar ese préstamo y que logres tu sueño. Es importante que sepas que el crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo, […]

“Quiero vender mi casa, pero no sé cuánto debo pedir por ella”, es el dilema de muchas personas que desean comercializar su inmueble.  Para dicha actividad, se recomienda realizar un avalúo inmobiliario, con el fin de conocer y tener certeza de cuánto vale.  “Un avalúo es un reporte técnico, que hacemos los valuadores, nos emite […]

Si entre tus planes para este año nuevo está cambiar tu crédito Infonavit, pero no sabes cómo, ¡no te preocupes! En Círculo Bienes Raíces te explicamos sobre este proceso.  Si tu decisión de transferir tu hipoteca sea por el tema de las tasas de interés, debes saber que en junio de 2021, el Infonavit  las […]

Al momento de comercializar una vivienda hay una pregunta fundamenta: ¿cómo saber cuánto vale mi casa para venderla? Pues es lo primero que necesitas para negociar.  En Círculo Bienes Raíces contestamos a esa inquietud. Lo primero que te recomendamos es realizar un avalúo comercial, y para ello es mejor acércate a especialistas en la materia.   […]

Si estás a punto de rentar tu inmueble por primera vez, tienes que saber que así como tienes derechos, también hay obligaciones; una de ellas y la más importante es con el Servicio de Administración Tributaria (SAT).  Las cuales van desde la inscripción en el Registro Federal de Contribuyentes (RFC), pago del impuesto ISR e […]

Te interesa poner en venta tu casa o departamento, pero no sabes cómo hacerlo, ¡no te preocupes! En Círculo Bienes Raíces te damos algunos tips para que esta comercialización sea más rápida.  Ofertar tu propiedad en un portal inmobiliario es la forma más segura y eficaz de vender tu propiedad, además de que amplían la […]

¿Estás por comprar o rentar un inmueble? Es importante que sepas cuáles son las diferencias entre un contrato de arrendamiento y uno de compraventa.  Para empezar, tienes que saber que el contrato es un acuerdo escrito, en el que dos o más partes se comprometen recíprocamente a respetar y cumplir una serie de condiciones y […]

La Glorieta de Insurgentes es un cruce de la avenida Chapultepec y la avenida de los Insurgentes, se ubica en la alcaldía Cuauhtémoc de la Ciudad de México. De acuerdo con el Index de noviembre de 2021 de Inmuebles24, esta alcaldía tiene un precio alto en venta, comprar una unidad ahí tiene cuesta aproximadamente $39,873 […]

Desde hace algunos años, en el mundo se dio el boom de las criptomonedas, en parte debido a que es una oportunidad, tanto para inversionistas como para el público en general para encontrar un apropiado emprendimiento.  Debido a esta situación, en Círculo Bienes Raíces te hablaremos más sobre este tema.  Para empezar, debes saber qué […]

Los inmuebles además de alojar recuerdos de alguna reunión familiar o de amigos, son sitios que también guardan vibras y energías que pueden causar “situaciones difíciles de explicar” en la propiedad.  Además de estar habitados por humanos también pueden ser el epicentro de hechos paranormales, por lo que es muy común que estos dos mundos […]

Un portal inmobiliario es un sitio web que contiene todas las herramientas que los agentes de bienes raíces necesitan para comercializar una propiedad.   Esta herramienta les sirve a las personas para ofertar sus propiedades de manera segura; además, estos sitios, como Círculo Bienes Raíces, cuentan con una amplia audiencia. Entre los beneficios de ofertar tu […]

La gente al comprar y/o vender una propiedad firman un contrato de compraventa; esta acción se “concreta cuando dos personas se ponen de acuerdo en cosa y precio, si bien los bienes inmuebles ya tienen un valor importante y forman parte del patrimonio de las personas, es fundamental que este acuerdo se haga a través […]

Encontrar al mejor inquilino no es una tarea fácil, puede hasta llegar a ser un poco complicado o tedioso el proceso, pero ¡no te preocupes! En Círculo Bienes Raíces ayudamos a nuestros clientes a encontrar al mejor arrendatario.  Deja de realizar elaborados cuestionarios para conocerlo mejor, olvídate de hacer entrevistas para saber con quién vivirá, […]

Si actualmente estás pasando por una crisis financiera y no le puedes pagar al banco el crédito hipotecario que solicitaste, en Círculo Bienes Raíces te decimos qué pasa cuando no puedes continuar con la deuda. Para comenzar es importante señalar que el crédito hipotecario es un vehículo para comprar una casa o departamento, donde tú […]

Dale la bienvenida a la primavera y dile adiós al invierno en tu casa. Si ahora que está por iniciar la temporada quieres refrescar tu hogar y darle un nuevo estilo a todas tus habitaciones, en Círculo Bienes Raíces te damos un tips sobre cómo remodelar la casa.  Esta temporada se caracteriza por ser más […]

¿Estas por comprar una casa y no sabes cuáles son los requisitos para hacer un contrato de luz en CFE? ¡No te preocupes! En Círculo Bienes Raíces te decimos cuáles son.  La Comisión Federal de Electricidad (CFE) es una empresa productiva del Estado, autorizada en México para proveer el servicio eléctrico. Para que puedas solicitar […]

En la Ciudad de México habitan alrededor de nueve millones 209 mil 944 personas, de acuerdo con el Censo de Población y Vivienda 2020 del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI). Cada año este número aumenta debido a que cuenta con zonas muy atractivas y exclusivas para vivir.  La CDMX tiene un amplio sistema […]

Eres derechohabiente del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y quieres sacar un crédito con la banca pública, pero no sabes cuáles son los pasos para comprar una casa con Cofinavit, ¡no te preocupes! En Círculo Bienes Raíces te decimos todo lo que necesitas saber.  ¿Qué es el crédito Cofinavit? […]

Comprar un departamento cerca de áreas verdes trae grandes ventajas, estos espacios rodeados de árboles, pastos y juegos favorecen la calidad de vida de los habitantes.  Si deseas comprar un departamento de lujo, en Círculo Bienes Raíces te diremos dónde adquirir una unidad cercana a los parques en Naucalpan y Tlanelpantla.  Beneficios de vivir cerca […]

Deseas comenzar una vida alejada de tu familia y quieres tener tu propio hogar, pero no sabes cuánto presupuesto necesitas para independizarte, no te preocupes en Círculo Bienes Raíces te ayudamos.  Para comenzar, debes tener presente que entre tus gastos principales está la renta y depósito del departamento. Adicional el dinero para una mudanza; en […]

El otorgamiento de crédito es una importante herramienta para que los mexicanos compren casa. Por ejemplo, de abril de 2020 a marzo de 2021 en México se concedieron 476 mil préstamos, según el reporte “Indicadores Básicos de Créditos a la Vivienda” del Banco de México.  De este total,  77% de los créditos fueron del Instituto […]

Comprar una casa en Yucatán es sinónimo de seguridad, ya que de acuerdo con los resultados de incidencia delictiva en México, esta entidad es la más segura a nivel nacional, al presentar la menor tasa de homicidios y la mayor reducción de robo a casa habitación.  Asimismo, el índice de Paz en México 2020, señala […]

Encontrar al mejor arrendatario no es una tarea fácil, muchas veces, los arrendadores se basan en los test para inquilinos para localizar al mejor y así su patrimonio no se ve comprometido por mal uso y goce.  Recuerda que además de los papeles y requisitos (identificación oficial, comprobantes de ingresos, aval, referencias personales y depósito), […]

¿Te has preguntado cómo vender una casa de forma rápida y efectiva? Debes saber que actualmente vender una casa por medio de las plataformas inmobiliarias resulta cada vez más práctico y más si es con ayuda de profesionales como Círculo Bienes Raíces. Actualmente, las personas que tienen la posibilidad de contar con un dispositivo móvil […]

Tener la escritura de terrenos es indispensable para acreditarse como dueño de ese lugar, lo que también, otorga seguridad jurídica.  El terreno lo pudiste adquirir por medio de un trato directo, es decir, con el vendedor; o por medio de un financiamiento con una institución bancaria o federal, como Infonavit o Fovissste.  Si tu terreno […]

Comprar una casa es una responsabilidad muy grande que no se puede tomar a la ligera, es importante hacer un plan de inversión.  Antes de hacer esta adquisición es básico conocer en qué te gastas tu dinero mes con mes, lo anterior te abrirá un panorama más amplio en el momento de la compra.  En […]

Los seguros para inmuebles en México son una buena inversión para proteger tu patrimonio, ya que estos te protegen ante cualquier inconveniente como incendios, huracanes, temblores e inclusive robo.  De acuerdo con la Profeco, la póliza de seguros para inmuebles en México es un contrato para proteger la propiedad y su contenido de daños, sean […]

Cuando contratas un crédito hipotecario una de las preguntas más frecuentes es qué pasa al terminar de pagarlo, la respuesta es que por fin puedes obtener tus escrituras. Esta duda se repite también cuando se contratan con organizaciones de gobierno como el Instituto Nacional del Fondo para la Vivienda de los Trabajadores; recuerda, tienes que […]

Los tours virtuales inmobiliarios son un modelo virtual de una propiedad que puede ser de cualquier tipo (casa, departamento, local comercial, oficinas, etc.). Esto ayuda a los vendedores a mostrar su unidad, mientras que los compradores conocen más de la propiedad.  Se realizan a partir de un escaneo tridimensional y no de una fotografía fija.  […]

Hasta el 2021, el 82% de los ‘Baby Boomers’ en México tienen una vivienda propia, según la encuesta de Inmuebles24 a sus usuarios.  Cabe destacar, que el 18% de los encuestados que ya llegaron a la tercera edad no tienen una vivienda propia.  Por su parte, la generación X (64%) ya tiene un hogar, mientras […]

Los colores nos ayudan a percibir nuestras emociones, así como expresar y reflejar nuestros sentimientos de alegría, tristeza, comodidad, tranquilidad, paz, etc.  Razón por la cual los colores y sus diferentes tonalidades serán clave para que logres vender una casa, ya que nuestro cliente se sentirá atraído.  Si entre tus planes está ofertar tu vivienda, […]

Los fraudes inmobiliarios pueden estar presentes cuando una persona quiere comprar o rentar una propiedad, por lo que estar informado al momento de hacer una comercialización es importante.  En Círculo Bienes Raíces te damos algunos consejos para evitar estafas al momento de alquilar o adquirir una casa o departamento.  ¿Cómo evitar ser estafado al comprar […]

Los servicios básicos de una vivienda son indispensables para ser habitada y satisfacer tus necesidades, tales como: agua, saneamiento e higiene, energía, movilidad, recolección de residuos, entre otros; recuerda que todos estos son públicos.  ¿Cuáles son los servicios para el hogar que se tienen que contratar?   Si la propiedad que vas a habitar no […]

Nuevo Polanco es una de las zonas más exclusivas de CDMX y está conformada por dos colonias de Miguel Hidalgo: Granada y Ampliación Granada, zonas que de acuerdo con el Index a diciembre de 2021 realizado por Inmuebles24, se trata de la alcaldía más cara de la capital en precios de renta y venta.  El […]

Comprar un inmueble en México es una de las mejores satisfacciones y logros que puedes tener solo, en pareja y/o en familia. Como todo en esta vida, adquirir una propiedad también conlleva responsabilidades, por lo que debes estar preparado.   Si ya estás decidido a comprar una casa, estos consejos te servirán para tener una adquisición exitosa:  […]

¿Te interesa invertir en bienes raíces en la CDMX, pero no estás familiarizado con este mundo? ¡No te preocupes! En Círculo Bienes Raíces aprenderás más sobre este tema y cómo realizar una inversión de manera segura.  ¿Qué son los bienes raíces?  Los bienes raíces son aquellos que por su naturaleza no se pueden mover de […]

Las fiestas decembrinas ya están a la vuelta de la esquina, por lo que la principal inquietud de muchas personas es ¿cómo decorar mi casa en navidad? Con el fin de que esta actividad sea ligera y amena, en Círculo Bienes Raíces te contamos cuáles son los adornos navideños que no pueden faltar en tu […]

La capital mexicana cuenta con una vasta cultura, historia, gastronomía y una proyección monumental, gracias a esto es que existen los barios mágicos de la Ciudad de México (CDMX). Desde el 2011, la Secretaría del Turismo del Distrito Federal lanzó el programa Barrios Mágicos Turísticos de la Ciudad de México.  Y hasta el día de […]

El estado de Quintana Roo destaca por ser una entidad privilegiada llena de riqueza natural como: manglares, selva, cenotes, ríos subterráneos y lagunas.  ¿Te interesa invertir en algunos municipios de Quintana Roo? En Círculo Bienes Raíces te diremos cuáles son las zonas que te generarán más retorno de inversión, cuál es la más cara y […]

Para muchos el rentar una propiedad significa contar con un segundo ingreso, es importante que aquellas personas que estén alquilando conozcan los documentos y requisitos para poder llevar a cabo esta comercialización de forma segura.   Sí estás interesado en rentar, pero te haces la pregunta ¿qué papeles necesito para rentar una casa?, no te preocupes […]

Actualmente hay animales que influyen en la vida de los humanos, tan es así, que existen perros guías que ayudan a las personas invidentes o perros de asistencia que auxilian a niños con autismo. Asimismo, la gente adopta mascotas como gatos, pájaros o hámster para que los acompañen en su día a día.   Por lo […]

Una casa en preventa es aquella unidad que se comercializa cuando está en proceso de planeación o construcción dentro de un fraccionamiento, es decir, que aún no está terminada.  Tanto en México como en diferentes países del mundo, este proceso de compraventa es muy común. Con la finalidad de que cuentes con una inversión segura […]

Una casa friendly es aquella que aprovecha los recursos naturales tanto del sol, como de la tierra; siempre respetando al medioambiente, desde su edificación hasta en la vida útil de la vivienda.  En el entendido de qué son casas sostenibles, en Círculo Bienes Raíces al igual que tú nos preocupamos por nuestro planeta tierra, por […]

Desafortunadamente en este sector, como en otros, hay muchos fraudes. Por lo que comprar una casa en remate bancario puede ser un riesgo, si el comprador no se acerca con los especialistas indicados.  “Yo he visto muchos anuncios de remates bancarios en redes sociales o en plataformas inmobiliarias, donde en realidad son intermediarios, brokers, etc., […]

En México hay 23.9 millones de viviendas particulares, de las cuales solo 17.4 millones cuentan con escrituras, es decir, que en el país faltan más de 6 millones de viviendas por escriturar, según la Encuesta Nacional de Vivienda 2020. Ante esto en Círculo Bienes Raíces te decimos cómo escriturar una casa sin papeles en México.  […]

De acuerdo con la última Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana (ENSU) 2021 del INEGI, son cuatro las alcaldías más seguras de la CDMX. Benito Juárez, Cuajimalpa de Morelos, Coyoacán y Milpa Alta reportaron una percepción de inseguridad baja con 21.8%, 38.5%, 53.0% y 55.4%, respectivamente. Por su parte, Benito Juárez fue la única de […]

Encontrar una plataforma de bienes raíces que te ofrezca seguridad inmobiliaria al comprar puede ser complicado pero ¡no te preocupes! En Círculo Bienes Raíces puedes adquirir una casa de forma segura.  Las propiedades anunciadas en el sitio son investigadas antes de publicarse para evitar fraudes inmobiliarios, por lo que cada una de ellas cuentan con […]

Desde hace algunos años, existe la tendencia de vivir en lugares íntimos, exclusivos y alejados de todo aquello que conecte con una urbe.  Si aún desconoces que son estos sitios y te preguntas: “¿Qué es una colonia privada en México?”, ¡no te preocupes! En Círculo Bienes Raíces te decimos qué son y cómo están formados.  […]

Un notario público en México es un profesional del Derecho, que está concedido de fe por el Estado; brinda seguridad jurídica y certeza en los actos y hechos de los que atestigua, según el Colegio Nacional de Notariado Mexicano.  Asimismo, explica que este funcionario ejerce su trabajo con independencia del poder público y los particulares; […]

Si estás pensando en vender o rentar tu casa o departamento, un estudio de mercado te dará a conocer la demanda y oferta inmobiliaria que hay dentro de la ubicación de tu propiedad.   Este análisis te ayudará a conocer cuánto valen las propiedades similares a la tuya, si se trata de comercializar o alquilar, te […]

Si para este 2022 quieres remodelar tu casa o deseas darle una transformación a tu vivienda, las series sobre decoración de interiores en Netflix te brindarán una idea sobre este cambio y lo que necesitas.  Ten en cuenta el pago mensual por este servicio al suscribirte en esta plataforma de streaming para disfrutar series u […]

¡Me urge vender mi casa! Es la frase más pronunciada por las personas que quieren hacer esta comercialización de su patrimonio de manera rápida y segura.  El punto más importante para llevar a cabo esta acción es hacerla más atractiva para los compradores, por lo que es importante prepararla y decorarla.  Lo anterior hará que […]

Cuando uno está organizando una mudanza quiere que sus cosas lleguen a su nuevo hogar en perfectas condiciones y no que lleguen rotas, por eso es indispensable que tengas presente los materiales que vas a ocupar, como:  Cajas  Bolsas Tijeras  Plástico para burbujas  Papel de embalaje  Cinta adhesiva  Entre otros utensilios que te ayudarán a […]

Vender una casa en México es todo un arte, ya que se tienen que tomar en cuenta ciertos aspectos para lograr una comercialización exitosa.  En Círculo Bienes Raíces te compartimos algunos tips de cómo vender una casa rápido, y que este proceso sea más sencillo.  Documentación del inmueble  Si quieres vender tu inmueble es importante […]

Al inicio de año, muchas personas deciden remodelar su casa, y si tú estás en la misma situación y quieres darle un nuevo aire al hogar, te presentamos las tendencias en muebles para este 2022.  Alfombras: este tejido grueso y afelpado puedes colocarlo como accesorio decorativo en la pared, en lugar del piso; si consideras […]

La colonia Tabacalera se encuentra ubicada en la alcaldía Cuauhtémoc; colinda con Buenavista, Guerrero, Juárez, el Centro Histórico y San Rafael.  De acuerdo con los datos de la alcaldía, la Tabacalera consta al día de hoy con 49 manzanas que están situadas dentro del triángulo que conforman las avenidas Insurgentes, Reforma y Puente de Alvarado.  […]

La Ciudad de México se caracteriza por ser el centro económico, político, cultural y de entretenimiento por excelencia, por lo que si vives en la capital o estás de viaje y no sabes dónde celebrar el 14 de febrero en compañía de tus amigos, familiares o pareja ¡no te preocupes!  En Círculo Bienes Raíces te […]

El contrato de arrendamiento de un inmueble es un documento que establece las condiciones en las que el dueño permite el uso y goce de su propiedad a otra persona, comenta Ángela Quiroga Quiroga, Abogada de Círculo Bienes Raíces.  Mientras que el arrendatario, a través de ese papel, conoce y establece las condiciones y obligaciones […]

La venta de una casa usada en México es muy común, diversas personas deciden adquirir esta propiedad por sus beneficios, como: ubicación, tamaño y precio.  Si tú, al igual que ellos, quieres comprar una casa usada, en Círculo Bienes Raíces te damos unos consejos para que hagas una buena transacción y no caigas en un […]

La renta de un inmueble es una decisión que debes hacer conscientemente como propietario. Para llevar a cabo esta acción, en Círculo Bienes Raíces te damos unos consejos para alquilar tu vivienda.   Recuerda que este acto te ayudará a conseguir un ingreso extra, por lo que la operación debe ser de forma segura, práctica y […]

El mercado de vivienda en venta de la CDMX registró una recuperación de enero a junio de 2021, tanto en el primer trimestre como en el segundo trimestre han incrementado la comercialización de unidades. De acuerdo con el informe de la consultoría inmobiliaria Tinsa México, durante los primeros tres meses del año en curso, en […]

Al momento de comprar un departamento, es importante considerar más que el número de las habitaciones o metros cuadrados de cada habitación. En Círculo Bienes Raíces te aconsejamos fijarte también en las amenidades. Aquí te diremos las razones.   ¿Qué son las amenidades?   Las amenidades son aquellos espacios o instalaciones dentro de cada inmueble, las […]

Quieres comercializar tu inmueble pero no sabes cómo vender una casa legalmente, ¡no te preocupes! En Círculo Bienes Raíces te diremos todo sobre este proceso.  Es importante que sepas que la venta de tu propiedad es un negocio comercial y jurídico, por ende es importante que ciudades ambos aspectos, además de conocer todos los trámites.  […]

Una casa en remate bancario proviene de un juicio que se llama “Juicio especial hipotecario”, es decir, es un juicio por el vencimiento de un contrato de crédito con garantía hipotecaria.  “Normalmente una persona compra su casa con un enganche, es decir, entre el 60 u 80% del total del inmueble lo paga con un […]

Si te interesa comprar una casa o departamento en 2022, pero estás en el dilema sí invertir o no, ¡no te preocupes!, en Círculo Bienes Raíces, te decimos cuál es el panorama para la adquisición de vivienda.    En entrevista para Círculo Bienes Raíces, Fernando Soto, Director general de Tu Hipoteca Fácil, comenta que hoy es […]

Si para este 2022 tienes planeado vender o rentar tu casa, departamento o inmueble, es importante saber que un profesional te ayudará en la comercialización o alquiler.  En Círculo Bienes Raíces te aconsejamos contratar los servicios de un agente inmobiliario, pero ¿qué es? El experto apoya a las personas en el proceso de compraventa o […]

El Parque Tarango se ubica dentro de la alcaldía Álvaro Obregón, a unos pasos de Santa Fe. En las 16 hectáreas de este recinto los habitantes y visitantes pueden caminar, correr, hacer ejercicio, tomar el sol, así como practicar yoga y zumba.  Es el primer parque sostenible que contará con paneles solares para la iluminación […]

Se acerca la declaración anual de las personas físicas, por eso en Círculo Bienes Raíces te diremos cuáles son los gastos del hogar que son deducibles de impuestos.  ¿Qué son los impuestos?   Los impuestos son una contribución en dinero o en especie, de carácter obligatorio, con la que contribuyes a fortalecer la economía del […]

La colonia Moderna se encuentra localizada en la alcaldía Benito Juárez de la Ciudad de México (CDMX), abarca un área de 53 hectáreas. Según datos del Market Datos México, en la colonia viven 9,960 personas distribuidas en 3,340 unidades habitacionales.  ¿Te interesa vivir en la colonia Moderna? En Círculo Bienes Raíces te diremos todo sobre […]

Diversas personas tienen como propósito adquirir un inmueble, para muchos mayo y junio es un buen momento para hacerlo, pero ¿por qué es bueno comprar una casa en esa fecha?  Durante estos dos meses los trabajadores reciben el Reparto de Utilidades por parte de su empresa o patrón para quien laboran, por ende reciben una […]

Adquirir una propiedad es una actividad que requiere de una amplia investigación e información para evitar los fraudes inmobiliarios.  Si entre tus planes está comprar una casa, haz este proceso de comercialización de manera segura.  Organismo que te protegen para comprar una casa de manera segura  En México existen organismos que protegen al consumidor de […]

En México, como en la mayoría de los países, las personas tienen que pagar impuestos; los ciudadanos le pagan al estado un monto económico para los gastos públicos de la nación. Las aportaciones son obligaciones y pueden variar dependiendo qué tipo de persona sea (física o moral).  El monto se compone de un porcentaje de […]

Polanco es una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México, y cuenta con una amplia oferta tanto de departamentos en renta, casas o espacios de oficina en alquiler. Esta variedad puede hacer algo difícil encontrar departamentos en renta, pero no te preocupes Círculo Bienes Raíces está para ayudarte.  La colonia se ubica […]