Situación actual del mercado de vivienda en CDMX 2021

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El mercado de vivienda en venta de la CDMX registró una recuperación de enero a junio de 2021, tanto en el primer trimestre como en el segundo trimestre han incrementado la comercialización de unidades.

De acuerdo con el informe de la consultoría inmobiliaria Tinsa México, durante los primeros tres meses del año en curso, en la CDMX y los municipios conurbados del Estado de México e Hidalgo, se desplazaron 5,225 unidades; mientras que de abril a junio se vendieron 5,255 viviendas. 

Lo anterior representa una recuperación trimestral de 8.3% en el 1T2021, y un crecimiento de 0.6% en el 2T2021, respecto al 1T2021, respectivamente. 

Asimismo, Tinsa México informa que los proyectos activos registrados de vivienda en Ciudad de México al 2021, eran 1,553 y 1,573, tanto en el primero como en el segundo trimestre, de los cuales el 90% corresponden a vivienda vertical y 10% a horizontal. 

Con respecto al stock disponible en 1T2021, frente al del 1T2020, la ZMCDMX presentó una variación anual del 4.0%; la mayor concentración de los proyectos se presentó en las zonas Poniente y Sur con 66.8% del total de los desarrollos activos a este trimestre. 

En tanto que el stock disponible en el 2T2021 vs el 1Q2021, presentó una variación trimestral del -0.5%, pasando de 56,329 unidades. Cabe señalar que en este periodo la zona Norte fue la concentró el mayor stock, enfocándose principalmente en los segmentos bajos. 

Pero al igual que en 1T2021, la concentración de proyectos de abril a junio continuó en las zonas ponientes con el 66.9% del total de desarrollos activos. 

Índice de precios de la Ciudad de México 2021 

De acuerdo con el índice de precios de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) indica que en el primer trimestre de 2021, el precio promedio de la vivienda en Ciudad de México era de 3,038,392 pesos; y que el 25% de las transacciones se realizó con un costo de 1,360,00 pesos, 50% de 2,165,300 pesos, y 75% de 3,805,393 pesos. 

En tanto que al segundo trimestre de 2021, en la capital del país el precio medio de las unidades era de 2,956,752 pesos; en tanto que el 25% de las operaciones se realizó con un costo de 1,327,000 pesos; 50% de 2,108,500 pesos y 75% de 3,649,075 pesos. 

Ahora que ya conoces la situación actual del mercado de la vivienda en Ciudad de México 2021, y estás interesado en comprar una vivienda en México te invitamos a leer nuestro artículo referente a este tema. 

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